第470章校花的贴身高手！
在国内。
大部分小区交房的时候，场面都会格外热闹。
有业主对房子质量不满的。
有业主对公共绿化不满意的。
有业主指责销售虚假宣传的。
还有各种各样的问题。
基本都是因为房地产在销售的时候，虚假宣传，承诺的事情没有做到。
而如果是精装房小区，那矛盾会更大。
毕竟精装房才是偷工减料的重灾区。
什么地板有裂缝，什么墙壁有漏水，什么卫生间没找平，问题真的太多了。
业主能有这样的心态。
这也就导致在全部交房完毕的那天。
许多业主在收完房后，都是第一时间直接回原来住的地方收拾被褥，生活用品，当天就搬家，进新房住。
差距真的太大了。
可以说全世界的都一个样。
各种细节也堪称完美，甚至远远超出了业主本身的预期。
“可不是么，星辰物业竟然连年轻业主不爱做饭，辅导孩子作业太难的问题都考虑到了，是真的做到了校长前几天说的以人为本。”
星辰一品小区交房的状态，甚至比宣传图更好。
“我也是住高档小区的，物业费一平米八块，但根本比不过星辰一品的服务，甚至连一半都没有。”
“我昨天刚收的房，我跟你们讲，小区的残疾人关怀服务简直做到了极致，从出家门，上电梯，再到出小区都有专门的残疾人轮椅通道，完全做到了可以让残疾人自己坐轮椅按电梯，出门。全国都没有第二个小区能做到这一切……”
在可以退房的情况下。
就彻底得到了所有业主的信任和认可。
当然，就算担心也没人想着主动加物业费。
总之。
这样的服务，只收六块钱一平米的物业费，真的不贵。
让业主即便在新校区，也能买到所需的生活用品。
因为小区的商铺不对外出售，由物业集中出租管理。
而星辰装修公司提供的装修，那更是得到了所有业主的认可。
物业提前谈好，引入了多家连锁便利店，连锁餐厅，为业主提供便捷的生活服务。
但很显然。
星辰一品小区无论是在业主、还是在外界看来，都是极其完美的小区。
而星辰一品的物业服务，更是让网友们明白了什么叫做顶级服务。
网络之上，赞誉的相关评论，几乎是铺天盖地。
可见业主对于小区有多满意。
星辰一品小区晚上亮着灯的房间数量，比许多交房一两年的小区还要多。
从质量，到外观，再到服务，几乎找不到一丝缺点。
这要是换成其他小区，但凡能退房，交房的时候至少都有一半房主会退。
而且因为小区环境好，房间空气质量检测达标。
而刚开的小区，尤其是偏僻一点的地方，一般都没有配套的商业。
也能下楼轻轻松松的吃饭。
这样做的还不在少数。
“我后悔了，之前我还觉得星辰一品小区价格太贵，位置却那么偏僻，抢到了名额最终没买，可现在看着成品，我真的是后悔死！”
但星辰学院的小区不一样。
最严重的情况，闹到电视台或者拉横幅都不新奇。
不仅装修质量完美，没有任何偷工减料。
没有任何一名业主，选择退房。
这种情况，在国内房地产市场简直是不要太常见。
就说明星辰一品从交房的这一刻开始。
但这一切，在星辰一品小区都没有发生。
就算有店铺，也基本都是一排卖装修建材的店铺。
网友们甚至开始担心星辰一品小区提供这么多的服务，需要多少员工？
会不会入不敷出干不下去了？
“这房子是真适合养老啊！”
“重金求购星辰一品的房子。我不说虚的，一平米加一万，有人卖么？我全款，现在虽然不能过户，但我们直接签合同，五年后再过户，风险全部由我来承担……”
“我也是，高价求购独栋，在你购房的价格上，直接多给你二百万……”
“……”
在外界，之前还有不少网友，认为星辰一品小区价格虚高。
将来交房后，业主们会觉得位置太偏僻，配套不齐全等问题感到生活不便，会后悔选择卖房。
星辰一品到时候的二手房价，必然会低于新房价格。
然而现在，这个论调已经再也没有人提。
在如今即便无法过户的情况下。
星辰一品的二手房价格，相较于预售时候的价格，每平米几乎都涨了一万。
独栋更受追捧，每平米平均涨了一万二之多。
甚至还有上涨的空间。
业主只要乐意卖房，那转手就是数十上百万的利润，没有任何风险。
然而即便有这么高的溢价，依然没有业主选择卖房。
可见大家对于星辰一品小区，是多么的满意。
这个小区，绝对是如今国内最宜居的小区，没有之一。
在别的地方，就算花更多的钱，也很难得到这样的生活体验。
自然不会舍得卖！
……
“啧啧，这才几天啊，入住率直接过半。我之前在另一个小区当保安，都交房三年了，入住率还没有三分之一。”https://www.tj268.com
“只要是星辰学院搞的东西，就没有差的。”
“我是真羡慕张哥伱们，竟然能在星辰学院上大专。”
“我当年上个那个破大专，净压榨我们了，毕业前还把我们卖给了工厂，不干满半年直接不给我们毕业证，听说我们的工资还被学院抽了三成，真是越想越气。”
门岗，一位年轻保安格外感慨的跟上司说着话。
星辰一品的保安，都很年轻，身材高大魁梧，经过精挑细选。
而且每天早上交班前还要锻炼，绕着小区跑步一圈。
这样的保安，站在那里就能给业主带来安全感。
虽说年轻人都不喜欢做保安，觉得没面子，有点丢人。
但那主要是钱没给够。
星辰一品小区的保安工资六千起步。
如果算上各种福利，再加上年终奖的话。
一年平均下来甚至能月入过万。
更别提还有五险一金。
这个收入，比进厂打工赚得多，比送外卖、送快递轻松，还更有保障。
招几个年轻人来当保安，不要太轻松。
而年轻人口中的张哥，则是保安队长张书城。
来巡查的张书城闻言，顿时一笑。
能上星辰学院，自己的确是挺幸运的。
今年，张书城就算是正式毕业了。
他没选择去外面折腾，而是留在星辰一品当保安队长。
每个月三万的工资，张书城已经非常满意。
而对于生活，张书城也非常满足。
张书城有一位女朋友，如今正在学院的主场，当赛事主持人。
长得漂亮，声音还甜，粉丝很多。
自己每天上班巡逻。
下班后就去接女朋友。
这样的生活，简直是惬意到了极致。
尤其是保安的身份加成，让张书城有种自己大隐隐于市，跟小说里当保安的兵王似的。
当然了。
自己的收入在整个安保班，其实不算高，甚至可以说是比较低的那一拨了。
因为不少同学，都选择了更赚钱，更有前途的职业。
同学里，选择格斗事业，去打自由格斗有好几位，就像武岳一样。
都打出了不小的名头。
欧美搏击赛场，黄种人已经有了一席之地。
国内的自由格斗赛事，也因为同学在国际赛场上的优秀表现，变得火热。
关注度变高，涌入了不少热钱，市场盘子越来越大。
这些可以说都是自己这帮同学的功劳。
而同学们除了格斗，还有去做保镖的。
国内和国外不同。
国内的保镖，主要作用是制止行凶者。
保镖要是在保护雇主的过程中，伤害到了行凶者，甚至可能有法律风险，带来麻烦。
所以自家安保班的同学，因为会各种擒拿技巧，可以在不伤害别人的情况下，直接制止对方，格外受到有钱人，明星的青睐。
不少同学都拿到了五六十万的年薪当保镖，甚至有上百万的。
但这些都还不是最牛逼的。
最牛逼的那位，就算是张书城都感觉这货运气逆天。
他的雇主，竟然是一位美女富二代。
富二代因为父母出了意外，选择中断学业继承家业，格外没有安全感。
机缘巧合，遇到这位同学，雇成了贴身保镖。
年薪二百万就不说了。
最重要的是两人的关系，显然不只是雇主和保镖那样。
感觉都有点恋人的模样了。
这让张书城不由得想起自己小学六年级看过的，如今大学毕业都还没有完结的《校花的贴身高手》这本书。
这货跟里面的主角好像。
就是不知道有没有遇到抢人的无脑富二代。
虽说张书城跟这位同学关系不错，但一想到这货可能成为百亿富豪的老公，张书城就感觉难受……
果然应了那句话，又怕兄弟苦，又怕兄弟开路虎。
而除了安保班之外。
张书城显然也认识很多物业专业的其他班级学生，知道他们毕业后前途也都挺不错的。
有的去外地的文旅局，当公务员去了。
也有的去了很知名的商业地产公司，参与管理商场项目了。
总之五花八门，但待遇什么的都不差。
当然了，同学们过的虽然好。
但张书城对于自己的现状也很满意。
学院的物业公司，走的是物业和业主和谐相处的路子。
简单来说，就是不搞什么过度服务。
比如物业人员，见到业主也不需要必须敬礼，打招呼什么的，没有意义。
见面客客气气的笑笑就行。
业主有需求，物业就解决。
业主没需求，物业也没必要各种嘘寒问暖展示存在感。
只需要做好自己该做的事情就行。
这样物业人员也不会心累，不用把精力都放在搞形式主义上。
张书城很认同这样的服务方式。
张书城这个保安队长的职责，就是上班时候每两个小时，带着保安在小区里巡逻一圈。
看看有没有遛狗不牵绳的，有没有偷偷混进小区的可疑人员。
顺便检查一下各个岗位的安保，有没有好好工作，有没有偷偷玩手机。
毕竟高薪资代表着高要求。
星辰一品小区的保安拿着高薪，自然不可能出现上班理直气壮玩手游的情况。
保安虽然不需要见到业主就行礼。
但该做的事情都必须要做好，要求很高，达不到就要拿着工资走人。
不只是保安，其他诸如保洁，客服，水电工之类的也是如此。
待遇高，要求也高，如果消极怠工，偷奸耍滑就可能失去工作。
但星辰一品物业的工作人员，对此都没什么意见。
多少钱做多少事情。
以前他们干的活工资不高，老板的要求却也不低。
而在星辰一品这里，工资至少是以前的两倍，还不用加班。
这样的工作要求高，简直是再正常不过。
……
总之。
张书城对于自己的这份工作，非常满意。
唯一有点麻烦的，就是张书城如今住的离星辰新区太远了。
跟女朋友在大学城租的房子。
之前女朋友倒是也抢到了学院内部的购房名额。
两人凑凑钱的话，也不是付不起首付。
但张书城仔细想了想，自己在小区当保安队长，要是房子也买在小区的话，那可就彻底没有下班时间了。
比如下了班，自己该休息了。
邻居有事找自己帮忙。
自己按理说可以来一句下班了没空。
但物业服务么，显然不可能这么硬邦邦的拒绝。
而且就住在小区里，万一小区出现什么急事。
自己这个安保队长也不可能视而不见。
所以，为了自己能有个正常的，不被打扰的下班时间。
张书城跟女朋友商量后，还是选择先租房。
星辰新区虽说现在只有一个小区。
但很多地块，都已经卖给了各家地产企业，开始动工了。
有的甚至开始预售了。
但张书城肯定更想要学院盖的房子。
不说别的，至少住着不用担心安全问题，也不用担心万一哪天刮大风，窗户会不会被吹走了。
张书城已经听土木建筑专业的同学说了。
学院明年还会盖新小区，而且这批新房只供给学院内部和附属企业，内部消化，不对外出售。
张书城今年打算跟女朋友好好赞攒钱，明年就去抢学院的房子。
到那时，自己或许就该跟女友求婚了……
自己一个小区保安，跟一个粉丝几十万的赛事美女主持人结婚。
要是不说自己星辰学生的身份，那绝对是没几个人会相信的。
毕竟保安，和美女主持人完全就是两个世界的人。
可自己的确做到了。
想到这里，张书城本人都格外感慨。
小富则安，从来都没什么斗志的自己，竟然能走到今天。
说一句全是学院的功劳，丝毫不为过。
当年选择星辰学院，绝对是自己这辈子最正确的决定。
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