“小晟，你的意思是......”
张芸脑子还有些懵，
“你想让咱家买下你学校对面这条巷子！”
“对！”
林子晟点点头，
“我粗略的算了一下，要买下这条巷子，https://m.tj268.com
咱家差不多拿出两百万就够了。”
“两百万拿是能拿出来。”
张芸点点头说道，接着又皱了皱眉头，
“但是咱家为啥要买这条巷子啊？”
“妈，这还用说吗？”
林子晟两手一摊说道，
“自然是以后等拆迁了！”
当前的祖国大地上，拆迁已经不是什么新鲜话题了。
有许多人已经靠着拆迁，一夜暴富。
谁不梦想着有一天自己家的外墙上，写上一个带圈的“拆”字呢？
这可不是一个简简单单的“拆”字。
而是一枚通往幸福生活的印章啊！
“可万一拆不了呢？”张芸还是有所顾虑。
“妈，万一拆不了，买这条巷子也不是亏钱买卖。”
林子晟耐心地解释道，
“咱们都知道，彭城一中是彭城市最好的高中，
过去是，现在是，未来也一样会是，
今后的学生家长，只会越来越重视孩子的学业，
肯定会有越来越多的家长选择到学校附近陪读，
哪怕不拆迁，咱们把这条巷子改造成陪读公寓，
靠着彭城一中这面金字招牌，也绝对是不亏的！”
“嗯。”
张芸面色凝重地点了点头，对林子晟的想法表示赞同。
“妈，咱再说说如果拆迁了收益能有多大吧。”
林子晟分析完了利弊后就开始画饼了，
“整条巷子我简单测量了一下，占地大约30亩，
彭城市现在建筑用地的拿地价格大约是10万元一亩，
也就是说，如果这块地不是商业用地，而是建筑用地的话，
那它的实际价值，应该是在300万元左右的，
这个价格，要远高于它最后一次拍卖200万的保留价，
土地性质对咱们来说是个问题，但对有后台的开发商来说就不是了，
现在之所以没人拿这块地，无非是觉得一中这里的位置还属于郊区，
而且也没有意识到重点高中学区房的重要性，所以这绝对是一个商机！”
“小晟......”
张芸此时已经听得目瞪口呆了，
她简直不敢相信眼前的这个人就是自己的儿子，
那个整天正事干不了一点，就知道闯祸的林子晟！
“妈，您是好奇我为什么这么了解对吧？”
林子晟笑了笑，随后解释道：
“现在互联网都普及多少年了，这些信息都可以从网上搜到的，
彭城是二线城市，今后的发展规律肯定也可以参考一线城市，
不说能完全一致，至少也是有迹可循的。”
这话其实是林子晟拿来忽悠张芸的。
国内形式复杂，哪有什么真正的规律可循。
真正的“规律”，其实是林子晟前世的经历。
“那......”
张芸一脸期待地问道，
“小晟，要是真的和你说的这样，咱家能挣多少钱啊？”
“看到时候的地价如何了。”
林子晟说道，
“地价越高赚得越多，总之稳赚不赔。”
能挣多少，林子晟是清楚的。
但是，这肯定不能说得太细。
13年的拿地价，已经来到了60万一亩。
30亩地，那就是1800万。
更改土地性质，需要一笔费用打点关系，但应该也不会太多。
第三次拍卖，起拍价200万都流拍了。
那说明，林家完全可以只用不到两百万就拿下这条巷子。
这样一来，五年后的收益率直接超过了1000%！
（本章开始搞事业了，免不了有错漏，请各位书友包涵！）
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