298亿创香港有史以来的最高地价纪录“华资在拍卖场战胜英资，勇夺中环地王”
翌日，香港媒体纷纷报道。
此役，不输给前世李家成战胜置地，夺得金钟地铁站上盖发展权'的影响力。道理很简单，这幅中环地王地处置地老巢，林志超高价拿下这幅地皮，相当于霸气打进置地老巢。
当然，也有人表示林志超是负气战胜置地，言下之意是价格给得太高了林志超不否认这一点负气，他就是要战胜置地的决心，更何况他明知道这幅地皮的潜力，自然不会认输。
区区多出四千万港币，他会选择退让嘛？
当然是否定的。
置地公司。
老约翰无奈的说道：“你没有赌气跟下去是对的！三亿以上的成本，对我们很不利，而且它也不值那么多钱。与其多花那么多钱，还不如将资金花在置地的中环物业重建上。
3亿的地皮成本，建筑费至少需要1.5亿，整个大厦最终投资可能是接近5亿港亨利·凯瑟克点点头，说道：“当时的情况是林志超杀红了眼，怕是四亿港币他都会跟，我又担心他突然不加价，只能无奈让出。看来，林志超的资金实力，比我们想象中的雄厚。”
老约翰说道：“那倒未必！他的环球集团负债一定是非常高，可能高达二十亿港币以上。而他在海军船坞上投资过大，实际上早已经负债累累，只不过他比较激进而已。不用在乎他！他早晚会功亏一！”
亨利一想也对，长江实业投资太多商业地产，在新加坡都有几个项目，资金实力怕是已经枯竭。
“嗯…接下来，我打算好好研究一下置地的诸多中环大厦重建，以及九龙仓码头的商业地产项目，晚点将方案交给父亲审查。
老约翰豪迈的说道：“好，我们依旧坐拥尖沙咀和中环最好的地皮，若是开发出来，香港地产龙头，依旧是我们怡和系但有一点，你要充分利用香港人对我们英资公司的崇拜，利用股市来完成项目……海外投资，依旧是我们的重点。十年前，怡和只是在远东享有名气：而如今，怡和已经在世界上享有一定知名度。而你，要让怡和成为一家真正的世界级企业。
亨利凯瑟克马上说道：“好，父亲。”
香港地产市场，受‘中环地王'的拍卖，已经热得发烫短时间内，港九高档住宅已经飙升至140~180港币每平方尺，中低档住宅也飙升至100~140港币每平方尺。
这是港府愿意看到的！
与此同时。
由于长江实业的资金，都需要支出在建商业项目所以，在拍下中环地王'后，林志超立即联络几家银行贷款3亿港币一切进展顺利，长江实业第一时间交齐土地款，距离港府的三个月内的时间还很远对于林志超来说，从银行借钱实在太容易，就是无抵押贷款，他都能贷款到三亿港币；当然，他不会让银行难做，直接用大厦抵押贷款就行了。
拿下地皮不久，林志超也带着黄昌宏，李保罗等人，视察了价值三亿港币的地皮。
这個巴士总站的地皮，属于政府，还是属于巴士公司？”林志超指着隔壁方向随口问道。
黄昌宏看了一下，说道：“那自然属于政府！若是中巴有这样一幅地皮，还开什么巴士，卖地皮都能赚百年的利润了。
林志超笑着说道：“这么说来，港府才是香港最大的地产获利者’。”
黄昌宏点点头，说道：“港府的财政收入，很大一部分来自地产。像今年这种情况，财政有不错的结余…若是碰到地产淡季，港府就得收紧财政今年一幅中环地皮就卖他三亿港币，结余财政怎么也得三亿港币以上。
实际上，林志超突然关心巴士总站，实际上思考着这幅地皮好像就是后来的交易广场'。当然，林志超已经拥有那么多中环物业，已经不是非取不可的态度，一切都根据具体情况来做决定。
接下来，林志超说道：“我们拍下的这幢物业，要建得和香格里拉酒店'差不多高，稍微高点也没事，找设计团队好好设计一下，把方案拿给我！”
黄昌宏兴奋的说道：“没问题！我一定邀请世界一流的设计师，为这幅地皮设计优秀的建筑方案！
林志超冷静的说道：“要考虑实际的楼面面积，这里将来可是个高租金的甲级大楼。”
“嗯，我明白！”
这些大厦，都不在上市资产之列，留在林氏家族的私人置业公司里—维港置业这个维港置业，也不能全部吃下写字楼大厦，林志超只打算将：盈置大厦、保利大厦，环球大厦，美的大厦，国际大厦，太平行、星光行，远东金融中心AB座，维港中心（该拍下的地皮上盖物业），这些大厦纳入私人置业公司后期，长江实业集团上市后，会将剩下的海军船坞项目全部买下，或者和维港置业合作。以后的商业项目，几乎都会以上市公司来投资，至少也是得和私人置业公司合作。
《唐山大兄》六天拿下100万港币的票房，震惊整个香港业界，更是成为市民茶余饭后的谈资。一时间，李小龙也开始火遍华人圈当然，嘉禾电影也开始赚得盆满钵满。
香港的票房去年最高也就一百多万，而今年《大军阀》直接将记录提高一倍；按照《唐山大兄》的票房情况，超过《大军阀》是理所当然的事情李小龙这一世拍摄的《唐山大兄》，因为预算高，更受重视，各方面都比前世好不少，所以林志超也是大胆的预测，将突破350万港币的票房，至干海外，自然也不会低，仅一部电影，就能让喜禾电影赚得满嘴流油办公室里，林志超接见了李子多、邹文怀、乔山。tj268.com
他讲道：“今年开始，嘉禾电影的制片业务盈利大增，想必充裕很多。对于资金的使用，抛出该分红的一部分，其余资金尽可能投入到嘉禾院线上，从香港到东南亚，都是我们投资的对象……”
他已经前前后后在嘉禾电影上砸了2000万港币，很大一部分都流入院线的投资。
如今，他打算暂停资金注入，而是拿嘉禾电影的盈利，去投入院线邹文怀心里已经乐开了话，今年他的团队分红不会低，当然他也不敢和林志超叫板了，因为他发现这位老板的眼光太毒了以至于他这个专业的电影人士，都不敢与其为敌。就拿李翰祥和许冠文的合作来说，是这位老板提出来的；还有李小龙，说实话在签下之后，他都没有感觉李小龙能超过150万票房，毕竟那是张彻和王羽的极限：反倒是老板，直接电影的预算都给出60万港币的天价。
正因为这个老板眼光毒辣，且又肯和手下、导演、演员分红，还愿意加大投资；在邹文怀看来，林志超比邵六叔更可怕。
邹文怀说道：“老板打算以收购加改造为好，还是投资新的院线为好？”
林志超说道：“随着地产行情的火热，单纯的修建院线是非常不符合成本的。现实美丽华购物中心、新天地购物中心的院线，充分利用聚群效应，在上层开设院线。
这种模式，客流量高，且物业成本便宜，将成为以后的主流.………所以，不宜投资过大的院线，东南亚那边以收购整合为主，本港这边，亦是如此，”
谈及美丽华，新天地的戏院，众人都纷纷露出佩服的神情，香港的戏院几乎都是一幢大厦下面几层，比如皇后戏院等，这样的设计实际上非常浪费，因为一楼若是租给商户，租金远超戏院的收入。
而美丽华、新天地的戏院，则都是购物中心的顶层，人们吃喝玩乐一条龙，而这些戏院的物业租金成本是非常低的。
在新加坡的来福士广场，也有一座大型戏院，足足有六个厅，可以容纳同时上千人观影，预计1971年开业。在大丸百货的顶层，也是有电影院的，目前已经收回给嘉禾管理邹文怀说道：“好，我们一定拿出一个以最小的投资成本最快速的扩充香港和东南亚的院线，”
他是制片，发行，院线都管理的总经理，拿着一份属于集团高管的薪水，除此之外，便是制片业务的分红了，他个人大概是10%，他的团队其他人加起来是10%林志超满意的点点头，邹文怀能为他用最好，至于乔山这个副总经理辅佐他也没有什么问题。总之，他还真不怕邹文怀跳出去自立为王’，毕竟他大不了多花一点心思，一样轻松打败所有的竞争对手。
“关于李小龙的下一部电影，我希望是今年的春节档，至于拍摄题材，我也想好了那就是《精武门》精武门是清未爱国武术家霍元里创立的，但我们的故事就写霍元甲被日本人毒死后，其徒弟的自我奋斗和报仇、民族情怀、武术痛打日本人的故事晚点让倪匡、罗维李小龙都参与编剧。”
他是电影公司老板，懂点题材算什么，邹文怀顿时感觉，莫非这个老板一天24小时不睡觉，都在研究他的产业，“没问题，这个题材真的很好，拍摄出来一定很受我们这些华人喜欢。”
“何止，到时候日本人都会喜欢，”
邹文怀一愣，说道：“痛打日本人，他们为什么喜欢？”
林志超笑着说道：“日本人是喜欢强者的，美国人给他们两颗原子弹，现在不照样跟着美国混么？”
邹文怀恍然大悟，说道：“原来如此！”
《唐山大兄》的成功，不仅仅是让嘉禾电影和邵氏电影成为势均力敌之势，更重要的是，它加速了邵氏电影的人才流失，一些邵氏导演、演员纷纷跳槽嘉禾。
任谁都可以看出来，嘉禾超过邵氏电影只是很短的时间问题。
邹文怀就说道：“老板，王羽打算离开邵氏，我们要不要签下他？
他知道老板不喜欢王羽，如今嘉禾电影更是有李小龙，就更不需要王羽了林志超思考一番后，说道：“王羽怎么说也是一个百万票房的保证，我记得你以前说想拍摄独臂武打题材是吧？
邹文怀点点头，说道：“当初我的想法是毕竟我参与了制作，所以可以打擦边球，法律上很有利。但现在来看，还是老板棋高一着，想到用李小龙取代王羽的地位。现在，确实更没有必要拍摄独臂系列了林志超笑着说道：“未必！我们不拍，但是不代表王羽不可能拍。我们拍，是担心影响不好，但王羽拍不拍，是看他喜不喜欢钱！”
邹文怀眼前一亮，随即说道：“老板的意思是，暗中支持王羽从邵氏独米自己成立电影公司。我们可以给予投资和院线的合作？”
林志超说道：“就是这样！王羽一定是心傲气高，一听说能自己成立电影公司，自导自演电影的机会，还能得到我们的暗中支持，他没有道理会拒绝。倘若以后邵氏和他打官司，也影响不到我们的名声，我们最多借给他一些律师费，让他去和邵氏耗奸商，邹文怀忍不住心里想到，老板这是将邵氏玩死“没问题，我马上去办这件事，保证今年王羽就成立电影公司！”
林志超点点头，说道：“记得提醒他，最好去台岛片场拍摄，保密一点。当然我们就不要牵涉过深，最多提供资金投资。”
邹文怀笑着说道：“王羽就是个没脑子的武人，他怕是高兴得很，得到我们的资金支持。
嘉禾电影花不了多少钱，就给邵氏电影狠狠一击，这自然非常的好却说王羽得到邹文怀的承诺后，顿时陷入惊喜之中。他本来是想跳槽嘉禾，凭借自己的名气，享受电影利润分成，这样也比邵氏的固定工资好。
没想到，嘉禾电影居然愿意支持他成立电影公司，投资、院线的事情，都可以替他解决“我这是当上电影公司的老板啦！”
想到于此，王羽毫不犹豫选择辞职不干，不惜赔付违约金6万港币。
当然，这笔钱是有嘉禾电影出，因为王羽本身还有一部戏的合约在身。对于嘉禾电影来说，6万块钱去打掉邵氏一部票房能过百万的电影，相当的划算。
两家现在是竞争对手，别说六万港币，就是一百万港币能取对方的性命（气运）’,也是二话不说拿出来这边邵老六也是派出张彻，去劝说王羽，因为张彻是王羽的恩师见面后，张彻对王羽说道：“阿羽，你这样闹下去，以后邵氏会封杀你的。重要的是，嘉禾电影已经有李小龙，你再过去根本不会受到重视。”
张彻最后的一句话，确实至关重要。
最近《唐山大兄》势如破竹，嘉禾电影终于拥有自己的武打巨星，而且这个巨星比王羽出道时的电影还猛很多。
李小龙和王羽，绝对不可能共存一家电影公司的。
王羽也是一愣，他一开始根本没有考虑到李小龙的因素，只是单纯的觉得自己是香港武打巨星，是票房的保证，嘉禾应该扫榻相迎才对。
不过他现在也没有多想，所以他马上说道：“彻哥，我在邵氏每年拍戏的票房，整个亚洲近千万，但我一年才拿几万块的工作，你觉得我对邵氏还有留念嘛张彻苦笑一下，这是邵氏电影的通病，他一年收入也才十万港币左右。
“工资的事情，可以给六叔商量。而且六叔不是已经答应你—自导自演《龙虎斗》，这部电影你拿两份工资，只要出了成绩，将来你的收入也是我的两倍王羽冷笑道：“两倍工资又才多少钱！彻哥，实不相瞒，我打算自己成立电影公司，自导自演电影，我自己还做老板。”
张彻一愣，瞬间想到一种可能，那就是王羽得到了嘉禾的暗地支持。
否则，王羽那点钱，投资一部电影都远远不够狠啊！
果然是商人，财阀好吧，既然你心意已决，我就不阻人前途。”
张彻没有废话，也没有问王羽哪里来的实力，敢开电影公司因为这种事情，想都不用想，就可以知道；王羽也不会讲，毕竟这事肯定是暗地里进行的“邹文怀，你个吃里扒外的叛徒！”
邵老六听闻王羽辞职，完全是有人支持他成立电影公司的事情后，顿时大怒张彻开解道：“六叔，王羽的性格你是知道的，就算今天不走，明天也会走，不要气坏身体。”
对于王羽，大家都知道本来就留不住王羽是那种胆大不怕事的，甚至故意在邵老六面前讽刺邵氏电影的食堂是给猪吃，垃圾得很。
邵老六平息下来，说道：“他就算要走，也得拍摄《龙虎斗》吧！不然他就要张彻说道：“他已经准备好了违约金！
邵老六顿时无奈起来，嘉禾电影发展大厉害了，已经对邵氏电影形成巨大的打击。
本来他可以利用院线打压新电影公司，但嘉禾电影根本不惧这一点，在很短的时间，就打通了香港和东南亚的院线：甚至连自己的侄子邵维瑛领导的邵氏父子'，也将香港的院线和嘉禾电影合作。
邵老六知道，自己的侄子除了想赚钱外，更多的是不想得罪林志超这个香港最大的财阀。
而嘉禾电影凭借财势雄厚，这一年多大肆收购和加盟香港和东南亚的院线，院线实力已经是不弱“哼，离开我们邵氏，他王羽未必会成功！重要的是，他只是别人的一颗棋子，还不知道自知，真是个可怜人。
邵老六明白，喜禾电影因为有李小龙，实际上是不需要王羽了，但是，喜禾电影不介意将王羽蛊惑独立出去，再暗地里支持王羽毕竞让邵氏电影损失一名武打巨星，嘉禾电影最乐意看到了张彻点点头，说道：“王羽就是别人的棋子，但他现在听不进去，毕意面对自己成立电影公司的诱惑，他已经不需要思考，”
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